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其他的亚伯记得不是很清楚。
“目前的持有者是纽约市正府。想要得到它的话,只能通过拍卖会了。”
布隆伯格终于露出微笑:“我明白!”
半个小时后。
说买就买……耶和华在上哦,俺特德勒纳也好想这样子啊!
这个词一下子让布隆伯格皱眉起来。
这么一点土地,在美国其他地方当然算不得上大。
和布隆伯格一样。
这份幻灯片里的地图,特德勒纳早就通过电子邮件发给他了。
“啪~”
由她来向男朋友讲解,估计她自己也一定很乐意。
在那之后,只要美国不彻底衰落下去。
随着曼哈顿的的土地被开发殆尽。
“但它价值不菲,即使远离中央公园,但它可以俯视哈德逊湾。”
“非常诱人的前景。可是你要知道,亚伯,那并不容易。它需要涉及到以百亿美元为计算的资金。”
到时候他只需要提前半个月离开,等事情发生,尘埃落定以后。
想到这里,亚伯其实对这块地皮没了想法。
还有High Line空中花园的扩建,甚至一个车站的翻新。
在两百亿美元的建设资金中。
他只记得这个项目,好像被弄成了全美国史上最大型的地产项目之一。
布鲁克林那边,向来又属于纽约的贫民区。
精英老白人的模样喽。
有这个项目摆在眼前,顿时让亚伯对其他的纽约地皮没了兴趣。
还有一条地铁线的改造与建设。
持有几年,在几年后美国房地产泡沫来临之前卖出去。
亚伯皱了皱眉,“太小了。我想要的大厦会有1776英尺,我可不希望它像根竹子一样又细又长。”
这样一块地皮,买下来以后就算不开发。
虽然她很想去,但伊卡娜知道什么叫以退为进。
“但是他们购入的价格是七千八百万美元。”
可能还没听明白。
可惜这么大块的土地,却是在皇后区。
而如果由市正府来负责,特别有钱的纽约市正府也承担的起。
亚伯记得好像要到2010年以后,它才被提出来。
稍微寒暄一番,众人坐下以后。
布隆伯格作为纽约的有心人。
车厢里,伊卡娜看着他拿出电话,拨打了出去。
“我明白。”亚伯微笑以对。
还是超级有钱人,他当然不可能不知道,这个目前只停留在纽约市正府预案中的项目。
虽说他知道,再过九个多月。
伊卡娜拿着一根指挥棒,指着PPT上面的一个地方。
他再重新回到纽约就行。
只见亚伯打了个响指,轻声说道:“不符合我的预期。不过只是一亿美元的话,我认为也可以买下来。”
但他们绝不愿意,为曼哈顿的这部分公共设施出钱。
他们更想要的是,公共设施和配套建筑,你纽约市正府来负责。
现在换成伊卡娜也一样。
曼哈顿中城,一家咖啡厅里面。
那这个国家存在的基础,估计也不复存在了。
布隆伯格心里不是很相信。
即使自己不开发,以后也可以留着拿来卖。
“一个占据六个街区的开发项目,位于曼哈顿西侧。”
那显而易见,只要那些人不发神经。
在美国有着一定的象征性。
此时他来到特德勒纳家,就是要与特德勒纳,当面谈谈建这栋总部大楼的事情。
“粉岩地产公司是这片地皮的拥有者。”
那些房地产公司,他们乐意盖楼。
“好吧。”布隆伯格说:“你对纽约的爱我看到了。但很抱歉,我现在还只是一个普通纽约人而已。”
“财富的聚集,会让人将它和东京的六本木相提并论。”
“地下覆盖了繁忙铁道与隧道,由11公顷的土地组成。”
那些富豪们,就算明知道利益诱人。
“要是市正府不拨款,想让它从纸面计划变成现实计划,最起码要十来年时间。”
“一个超越东京六本木的纽约曼哈顿哈德逊城市广场!”
“实际花费更可能要超出这个数字,你确定由你来承担?”
赚钱的大楼和项目,再让给我们!
“基本已经谈妥了。”想了想以后,迈克尔·布隆伯格轻声说。
那就是全交给私人。
他觉得亚伯一定有什么办法,可以避免这种弊端。
亚伯的这番话,特德勒纳非常赞同。
特德勒纳听了以后点了点头,“市正府那边确实有这么一个预案。但它的建设成本太高了,起始资金最少就需要二十亿美元。”
在这个地方,屯下大片土地。
“它也是整个纽约商业核心区,最大的单一地皮了。”
就是这个市正府还在预案中的计划里的一部分。
皇后区这边与曼哈顿隔着东河相望的这一片,势必会成为纽约新的CBD大厦集中之地。
他们也照样拒绝了。
上午十点钟。
因为属于商业核心区的原因,它的面积也已经足够大了。
亚伯见到了一个多月未见的布隆伯格。
特德勒纳也想要这块地。
15.8万英尺,差不多1.5万平方米左右。
仅仅一分钟,亚伯便挂断了电话。
可特德勒纳资金流不足。拿下来不开发的话,持有成本对他来说也太高了。
伊卡娜好奇地道:“你要找人谈事嘛?那让我去YKM公司吧。”
这个项目既有其稀缺性——
伊卡娜心里,再次为亚伯记了一笔。
他这边的工期,顶多进行到三分之一或者四分之一。
“迈克尔?是我,亚伯。”
“迈克尔,怎么样?准备完毕了吗?”
将它们作为住宅还可以,将它们作为办公地点那真的就不太好了。
而在那之后,这方面的事情变成了全美国的不可言说之痛。
这么一点地方要是建楼很高的话,很明显会看起来非常不对称。
但纽约市正府可以建设地铁装修公园,总不能让他们去建大楼吧?
亚伯也看过一遍,不过他还是觉得听特德勒纳亲自解说更好。
“它完全可以满足你的要求,亲爱的。”
“在洛克菲勒中心之后,纽约核心中的核心曼哈顿,将出现一个新的地标。”
“等到它彻底建成,那估计要二十几年以后了。”
“纽约不会愿意拿这么多钱出来的。”
“要知道帝国大厦的占地面积才8.8万平方英尺而已……”
此时的伊卡娜在特德勒纳集团里面也有一定的职务呢。
他有更大的想法,他想要整个哈德逊广场。
甚至会被纽约市正府纳入重点市政工程项目,还被国土安全局提升为“国家利益“优先等级。
这样可以狠赚一笔。
这里面会涉及到,差不多三十亿美元左右的公共设施建设。
等到那件事情发生的时候。
她忍不住呼吸都有些紧张起来。
那些KBFZ,好好的建好的大楼不去搞。
“更重要的是,它的地面面积非常大。它总的地面面积超过15.8万平方英尺。”
他有他自己的想法。
亚伯的这番话里面的内容,她一下子就听明白了。
但没哪个富豪愿意。
看着亚伯花五千万美元。
曼哈顿仅有的大块地皮,虽然在南端,离中央公园较远。但哈德逊湾就在旁边,这让它拥有最好的滨海美景。
当着伊卡娜的面,亚伯轻声问道:
亚伯也知道布隆伯格在说的是,他即将从驴党转向象党这件事。
只不过明白归明白,一想到亚伯想要展开这么大型的项目。
亚伯也明白,这也是这个哈德逊湾广场,最麻烦的地方。
等地产泡沫过去,次贷危机结束以后。
而在这之前,他完全可以在纽约开始自己的总部大楼建设!
人家之所以选择双子。
很明显了,眼前的年轻人对安妮的女儿兴趣不大。
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